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住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（以下簡(jiǎn)稱“住建部”制定的《輕鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》已經(jīng)施行，該規(guī)程的出臺(tái)將對(duì)輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展起到積極的推動(dòng)作用。

但是，輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展前景仍未明朗。

觀念問(wèn)題

中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)黃先生認(rèn)為，雖然眾多的國(guó)家級(jí)項(xiàng)目已采用鋼結(jié)構(gòu)建設(shè)，但我國(guó)在普及鋼結(jié)構(gòu)住宅上做得仍然不夠，這使得普通百姓并不認(rèn)可鋼結(jié)構(gòu)房屋。

雖然近年來(lái)住建部已在推廣輕鋼結(jié)構(gòu)住宅，但效果卻并不盡如人意。目前全國(guó)90%以上的住宅仍為磚混結(jié)構(gòu)，每年生產(chǎn)紅磚6000億塊，為世界第一。

記者調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，普通群眾大多對(duì)鋼結(jié)構(gòu)并不認(rèn)可，認(rèn)為不知道會(huì)遇到哪些未知的麻煩，而且鋼結(jié)構(gòu)成本可能會(huì)高于鋼混結(jié)構(gòu)，這部分成本會(huì)轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房者身上。

而建材消耗量巨大的鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建房群體，在認(rèn)為輕鋼結(jié)構(gòu)沒(méi)有磚混“結(jié)實(shí)”的同時(shí)，更是認(rèn)為如果用輕鋼結(jié)構(gòu)建房，拆遷時(shí)的補(bǔ)償款將大幅減少。對(duì)此，盛廷拆遷律師團(tuán)的王律師表示，按國(guó)家規(guī)定拆遷補(bǔ)助是按建筑成本發(fā)放的，并不存在顯著區(qū)別。

一位房產(chǎn)開發(fā)商告訴記者，在沒(méi)有確定項(xiàng)目可以得到市場(chǎng)接受的情況下，“我們是不會(huì)冒險(xiǎn)采用新型技術(shù)或產(chǎn)品的”。

北新房屋有限公司胡姓工作人員介紹說(shuō)，輕鋼結(jié)構(gòu)住宅是工業(yè)化生產(chǎn)，對(duì)用戶而言，拿到鑰匙就可以直接居住，后期裝修成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于傳統(tǒng)的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅，得房率可達(dá)到90%以上。

隱患猶在

無(wú)論如何，輕鋼結(jié)構(gòu)住宅仍是大勢(shì)所趨，因?yàn)檫@是住宅產(chǎn)業(yè)化的基礎(chǔ)技術(shù)和領(lǐng)域之一。

輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的研發(fā)已在全國(guó)各地試點(diǎn)，目前已經(jīng)有多種低層、多層和高層設(shè)計(jì)方案和實(shí)例。因輕鋼結(jié)構(gòu)具有大跨度、大空間、分隔使用靈活、施工速度快、抗震性能好、可循環(huán)利用等特點(diǎn)，將對(duì)我國(guó)傳統(tǒng)的住宅結(jié)構(gòu)模式產(chǎn)生一定沖擊。

我國(guó)從20世紀(jì)80年代中期，就開始從國(guó)外大量引進(jìn)輕鋼結(jié)構(gòu)建筑系統(tǒng)。這種鋼結(jié)構(gòu)建筑的結(jié)構(gòu)形式是在以門式鋼架為基礎(chǔ)衍生出的多種形式，圍護(hù)系統(tǒng)為彩色壓型鋼板、復(fù)合板及保溫棉等輕體材料為主，至今形成了包括采光、通風(fēng)、密封等在內(nèi)的成體系的新型鋼結(jié)構(gòu)建筑體系。

對(duì)于輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的推廣，因其眾多優(yōu)越特性，建筑領(lǐng)域大多持肯定態(tài)度。中建一局鋼結(jié)構(gòu)公司一位資深工程師介紹，在建國(guó)后的很長(zhǎng)時(shí)間里，因?yàn)殇摦a(chǎn)量較低，國(guó)家對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的使用有所限制，因此很多建筑師們形成了能用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)就不用鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)思想。隨著鋼產(chǎn)量爆發(fā)式增長(zhǎng)，國(guó)家對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的政策從節(jié)約用鋼、合理用鋼轉(zhuǎn)向鼓勵(lì)用鋼，這為輕鋼結(jié)構(gòu)建筑的發(fā)展提供了有力保證。